Do vlastníctva sme byty preberali plne si neuvedomujúc, že spolu s nimi preberáme zodpovednosť aj za spoločné, nebytové priestory. Bytové domy boli navyše v stave kedy žiadali výraznú investíciu do rekonštrukcie. Strechy, fasády, okná, vchodové dvere po obnove priam kričali. A tak prvotné nadšenie, spôsobené zmenou nájomníckeho stavu na hrdé vlastníctvo, zakrátko vystriedali rozpaky vyvolané práve neblahým stavom spoločných priestorov. Čo teraz?
Nastalo neisté hľadanie odpovedí na otázky týkajúce sa vysokých investícií potrebných na uvedenie bytového domu do harmonického celku. Tak po stránke vonkajšej ako aj vnútrornej, bytostnej. Veď sused suseda z vedľajšieho vchodu poznal iba výnimočne a to sme stáli pred dôležitým rozhodovaním. Ukázalo sa, že roky nájomníčenia zanechali kdesi hlboko každého z nás svoju stopu. Vlastníkmi sme sa síce stali okamihom podpísania zmluvy, ale ako tak rýchlo myseľ preonačiť?
Nečudo, že v prvých momentoch „slobody“ sme sa, my čerství vlastníci, obracali naspäť ku správcovi. Ibaže správca vedomý si zákona, svojho i nášho stavu, nám dal jasne najavo, že on vykonáva iba správu a za stav bytového domu sú zodpovední noví majitelia, teda my vlastníci.
Plní rozpakov sme sa snažili porozumieť, čo sa to vlastne s nami deje. Osveta, ktorá by v oblasti vlastníctva bytov a nebytových priestorov pomohla, chýbala. Domová schôdza, konajúca sa pod vedením správcu raz v roku, tiež nevládala vytvoriť dostatočný priestor pre formovanie tak potrebnej identity zodpovedného vlastníka. Odkázaní na metódu pokus-omyl sme s nevôľou prijímali prvé zvýšenia do fondu opráv. „Furt sa len zvyšuje a nič sa nerobí,“ zvyčajne v tých časoch zaznievalo medzi obyvateľmi bytového domu.
Začali sme ožívať, len čo sa objavili prvé známky pohybu. Nová valbová strecha so zateplením povaly, po nej vchodové dvere s čipovým otváraním, okná v spoločných priestoroch, lodžie, fasáda, založenie spoločenstva vlastníkov, domová kotolňa (vlastný zdroj tepla).
Inde zasa v inom poradí alebo inej skladbe. Každý bytový dom sa s otázkou vlastníctva vysporadúva po svojom. Tak ako najlepšie vie.