O nás

Hľadanie príbytku

Pred pár rokmi som v núdzi hľadal pre seba bývanie v bytovom dome a musím povedať, že to bol pre
človeka pochádzajúceho z rodinného domu, celkom drsný zážitok. V rozpakoch som zastal pred vstupom do panelákmi obohnaného priestoru, ktorému dominovalo vraj detské ihrisko, ibaže s asfaltovým povrchom.

„Iba na pár dní a čo najskôr stadiaľ zmiznem,“ pomyslel som si zároveň typujúc, ktorý z okolitých panelákov ukrýva môj „vysnívaný“ príbytok. Prvé noci mi kradli spánok, pre panelák typické, no mnou dovtedy nepoznané zvuky, nerešpektujúce steny bytu. Výraznú stratu súkromia predstavovala rohožka, ktorá symbolicky oddelovala môj súkromný priestor od priestoru patriaceho všetkým a nikomu. Spočiatku o moju pozornosť márne usilovalo aj nájomné s ročným vyúčtovaním.

Vznik a začiatky správy bytových domov

Predmet správy som po prvý raz, na vlastnej koži, pocítil kúpou bytu v roku 1990, tri roky pred vznikom Bytového zákona, legendárnej stoosemdesiatdvojky, ktorý mal vtedy podobu, viac-menej  privatizačného nástroja. Tak či onak umožnil, aby sa z nájomníkov vlastníci stali. Vlastníctvo však vyžadovalo vyššiu mieru zodpovednosti, čo málokto z nás vtedy tušil. A málokto tušil aj to, že sa prepisujú dejiny spolunažívania v bytových domoch, premietnuté do meniacich sa vzťahov medzi bytovými domami, správcami a dodávateľmi služieb spojených s bývaním. Potvrdzovali to aj prirodzene odmietavé stanoviská vtedajších správcov na žiadosti o investície do opráv alebo rekonštukcií spoločných častí a spoločných zariadení.

Čuduj sa svete, zo mňa „hrdého“ vlastníka sa postupom času aktívny domovník stal. V spolupráci s vtedajším správcom, za peniaze vypožičané z banky, sme sa do obnovy pustili. Prvá na rad prišla zatekajúca strecha. Po nej okná a dvere v spoločných priestoroch. Pôvodné krákorcové balkóny so železným zábradlím sme
v roku 2011 nahradili železobetónovými predsadenými lodžiami pre troj a dvojizbové byty. Práve v období radosti so zvýšeného komfortu bývania, ktoré lodžie predstavovali, som výrazne pocítil, že model i keď dobrej spolupráce so správcom, prerastám.

Prirodzeným výsledkom vnútornej premeny bolo osamostatnenie, sprevádzané prevzatím zodpovednosti
za vyše sto duší žijúcich v 69 bytoch, ktoré v roku 2014 vyústilo do založenia spoločenstva vlastníkov bytov
s názvom SVB 1207.

Rastúci záujem obyvateľov iných domov o radu, či praktickú pomoc, dal podnet ku vzniku spoločnosti BYTYS s.r.o., ktorú som v roku 2017 založil so zámerom zabezpečovania profesionálnej správy bytových domov, počnúc administratívnymi službami pre iné spoločenstvá.

A dnes?

Náročná púť od zástupcu vlastníkov, cez predsedu spoločenstva až po správcu bytových domov,
vyžadovala na každom z uvedených mílnikov schopnosť samostatného vzdelávania, potrebného ku zvyšovaniu kvalifikácie. Spolu s osvojovaním praktických zručností sa mi dostáva vyššej miery kompetencií
a nových možností. Zámer sa darí uskutočňovať aj preto, že zabezpečovaním správy bytových domov
s pridanou hodnotou osobitého prístupu ku každému spravovanému domu, prosto žijem!